Sanierte Dachgeschosswohnung mit südlich ausgerichteter Loggia

Eine sanierte 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ahrweiler freut sich auf neue Mieter.

Diese Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3 Parteienhauses.

Der Eingangsbereich dieser Einheit ist eine Diele, von hieraus sind alle vorhandenen Räumlichkeiten zu begehen.  Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung und durch die vorhandenen Dachschrägen wird ein gemütlicher Charakter verliehen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit separiertem Essbereich und Durchreiche in die Küche, lässt sich ansprechend gestalten. Hier ist ein Zutritt auf die südlich ausgerichtete Loggia gewährleistet. Die zweckmäßige Küche ist ideal, um die täglichen Kochbedürfnisse zu erfüllen. Weiter ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und das separate WC zu begehen. Abgerundet wird diese Aufteilung mit einem kleinen individuell nutzbaren Zimmer und dem Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zutritt auf die Loggia verfügt.

Zur allgemeinen Nutzung befindet sich im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum. Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein großzügiger Kellerraum und eine Garage.

Derzeit werden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Austausch aller Fenster, neue Türen samt Zargen, einen neuen Bodenbelag sowie die Neugestaltung der Decken und Wände umfasst.

Die Gesamtmiete beträgt 1.040 €. Zusammengesetzt aus 800 € Kaltmiete, zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten (bei 2 Pers.) und 60 € Garage.

Eine sanierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zum urigen Ortskern von Ahrweiler, wartet auf Sie als neue Mieter!

Die gute Lage bietet den Vorteil, dass in wenigen Gehminuten jegliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen sind. Des Weiteren ist der Zubringer auf die A61 umgehend zu erreichen. 

Bad Neuenahr-Ahrweiler, die größte Stadt des Landkreises Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, bietet vielfältige Möglichkeiten den Alltag zu gestalten.

Ahrweiler selbst wird durch die mittelalterlichen Gassen, der historischen Stadtmauer und den malerischen Fachwerkhäusern geprägt. Bad Neuenahr wiederum wartet mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende auf.

Eingebettet in die wunderschöne Natur, lädt diese Stadt zu vielerlei Aktivitäten ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Verschiedenste Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Kliniken sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler ansässig.

Für die Kleinen und Größeren unter uns, ist mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, jeglicher Bildungswege, gesorgt.

Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Vielseitige Vereinsangebote ob für sportbegeisterte, traditionsbewusste, musikalische oder auch ehrenamtliche Zwecke, hier steht eine große Auswahl zur Verfügung. 

Aussichtsreiche Spaziergänge sind in den umliegenden Höhenlagen garantiert und laden zum Abschalten ein.

Durch die unmittelbare Lage an der A61, ist Bad Neuenahr-Ahrweiler mit den umliegenden Ballungsgebieten wie Köln/Bonn oder Koblenz, verbunden. Ebenfalls sind die umliegenden Städte bequem mit der Bahn zu erreichen.

Eine Stadt, umgeben von einer malerische Landschaft, die mit ihrem besonderen Charme, ihrem vielfältigen Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur besticht.