Meine Leistungen für Sie
Immobilienverkauf
Der Verkauf Ihrer Immobilie sollte für Sie so reibungslos und erfolgreich wie möglich verlaufen. Mit meiner Unterstützung erreichen Sie genau das: eine klare Strategie, die richtigen Käufer und einen Verkaufsprozess, bei dem Sie jederzeit gut informiert sind. Ich bin für Sie da, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und Sie Schritt für Schritt zu begleiten – vom ersten Gespräch bis zum finalen Abschluss.
Eine Immobilie ist für mich nicht einfach nur ein „Objekt“. Es ist ein Lebensraum, ein Zuhause – verbunden mit vielen persönlichen Erinnerungen.
Um Ihnen als Verkäufer einen Schlüsselmoment mit einem guten Gefühl vermitteln zu können, wird auf diese Wertschätzung auch seitens der Käufer Wert gelegt.
Jeder Immobilienverkauf wird nach dem gleichen transparenten Verkaufsprozess durchgeführt. Gemeinsam werden die Ziele definiert, ein strategischer Marketingplan entwickelt und zu jederzeit sind die Abläufe für meine Kunden klar und verständlich.
Offen und ehrlich werde ich Ihnen persönlich mitteilen, welche Chance Ihre Immobilie am derzeitigen Markt hat. Ich werde Ihnen keine leeren Versprechungen machen, nur um Ihren Auftrag zu erhalten. Mit einer nachvollziehbaren und transparenten Bewertung führen wir gemeinsam offene Gespräche.
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktsituation ab. In der Regel dauert der Verkauf einer Immobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Wichtige Unterlagen sind der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne und Grundrisse. Ich unterstütze Sie dabei, alle notwendigen Dokumente zusammenzustellen und fordere diese auch gern für Sie an.
Kann ich den Verkaufspreis meiner Immobilie selbst bestimmen?
Selbstverständlich haben Sie das letzte Wort beim Verkaufspreis. Ich empfehle jedoch, auf Basis der Marktanalyse einen realistischen Preis anzusetzen, um die Verkaufschancen zu maximieren.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht verkauft wird?
Sollte Ihre Immobilie nicht innerhalb der erwarteten Zeit verkauft werden, analysieren wir gemeinsam die Situation und passen gegebenenfalls die Verkaufsstrategie an, um bessere Ergebnisse zu erzielen.
Immobilienvermietung
Schön, wenn man sich um nichts kümmern muss.
Eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten, kann eine lukrative, aber auch aufwendige und zeitintensive Angelegenheit sein – nicht selten verbunden mit dem ein oder anderen Hindernis.
Damit Sie sich um nichts kümmern müssen, nehme ich Ihnen gern die Vermietung Ihrer Immobilie ab, sodass Sie sich auf solvente und wertschätzende Mieter freuen können.
Wie finde ich den/die passende/n Mieter/in für meine Immobilie?
Ich übernehme die Vorauswahl geeigneter Interessenten, prüfe deren Bonität und organisiere Besichtigungstermine. So stelle ich sicher, dass Sie einen seriösen und zuverlässigen Mieter finden.
Welche Mietpreisstrategie sollte ich verfolgen?
Der Mietpreis wird anhand einer Marktanalyse festgelegt, die Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie berücksichtigt. Ich helfe Ihnen, einen fairen und wettbewerbsfähigen Mietpreis zu definieren.
Welche Anforderungen muss ich bei der Vermietung beachten?
Es ist wichtig, dass der Mietvertrag alle gesetzlichen Bestimmungen erfüllt und Sie als Vermieter/in rechtlich absichert. Ich unterstütze Sie dabei, einen rechtskonformen Mietvertrag zu erstellen und alle notwendigen Unterlagen zusammenzutragen.
Wie hoch ist die Maklerprovision bei der Vermietung?
Die Maklerprovision ist in der Regel abhängig von der Höhe der vereinbarten Monatsmiete und wird von den Vermietern übernommen. Die genauen Konditionen besprechen wir gemeinsam im Vorfeld.
Immobilienbewertung
Welchen Mehrwert sollte ein Immobilienmakler bieten?
Meines Erachtens ist die wichtigste Verbindung zwischen Kunde und Makler das Vertrauen!
Das kann nur mit offenen Gesprächen, mit transparenten Arbeitsabläufen und mit strukturierter Organisation funktionieren.
Aus diesem Grund liegt es mir am Herzen im ersten Schritt -ganz unverbindlich- die Immobilie und die Personen dahinter kennenzulernen.
Mit dieser Vorgehensweise kann ich mir einen Eindruck der zu verkaufenden oder zu vermietenden Immobilie verschaffen und die Kunden können sich einen ersten Eindruck von mir sowie meiner Arbeitsweise machen.
Wie sagt man so schön?
Mit einem guten Gefühl lässt sich Vertrauen leichter aufbauen.
Wofür benötige ich eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung ist wichtig, wenn Sie verkaufen, vermieten oder Ihre Immobilie beleihen möchten. Sie gibt Ihnen einen fundierten Marktwert, der als Basis für Entscheidungen dient.
Wie wird der Wert meiner Immobilie berechnet?
Der Wert wird anhand verschiedener Faktoren ermittelt, wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktlage. Zudem werden Vergleichsobjekte und deren Verkaufspreise herangezogen.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Eine professionelle Immobilienbewertung kann je nach Umfang und Art der Immobilie zwischen einigen Tagen und zwei Wochen dauern. Ich stelle sicher, dass Sie zeitnah eine präzise Analyse erhalten.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nach Art und Umfang der Immobilie. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot basierend auf Ihren Anforderungen.
